Alquiler mensual
Empieza con un rango que puedas mantener y luego añade servicios, transporte y la posibilidad de subidas de alquiler en la renovación.
GUÍA DE COSTES DE ALQUILER EN NYC
¿Cuánto cuesta alquilar en NYC?
Un presupuesto realista incluye más que el alquiler mensual. Usa esta guía para planificar depósitos, solicitudes, representación, garantes y costes de mudanza antes de comprometerte.
CALCULA TU PRESUPUESTO REAL
Planifica los costes iniciales, mensuales y opcionales.
Primer mes y depósito de seguridad
Confirma por escrito cada importe y cada fecha de pago antes de firmar. Nunca envíes dinero por un canal no verificado.
Costes de solicitud
Pide una lista detallada. Los cargos de verificación y las solicitudes de edificios en condominio o cooperativa pueden seguir reglas distintas.
Garante y seguro
Un garante institucional o un seguro de inquilino pueden añadir costes cuando los ingresos, el historial de crédito o los requisitos del edificio los hacen necesarios.
Mudanza e instalación
Incluye mudanza, almacenamiento, muebles, alta de suministros, transporte y alojamiento temporal si tus fechas no coinciden.
Colchón de liquidez
Guarda una reserva para cambios en la oferta, retrasos en las aprobaciones y requisitos propios de cada propiedad.
COMISIONES DE AGENTE Y LA LEY FARE
Importa quién contrata al agente.
Si el propietario contrató al agente
Desde el 11 de junio de 2025, un propietario o su agente no puede trasladar al inquilino la comisión de ese agente. Las tarifas obligatorias para el inquilino deben informarse por escrito.
Si contratas a tu propio representante
Puedes decidir contratar a un agente que te represente. Cualquier tarifa debe explicarse y acordarse por escrito antes de que empiece la representación. Algunas propiedades compensan al agente colaborador, por lo que el cliente no paga comisión.
Cuando se aplica una tarifa de representación de MoveToNYC a cargo del cliente, solo se cobra después de que revises y firmes el contrato de un hogar encontrado o mostrado por tu agente asignada, según el acuerdo por escrito.
PREGUNTAS FRECUENTES
Tarifas claras antes de comprometerte.
¿Cuándo sabré si debo pagar una comisión de agente?
Antes de que empiece la representación, tu agente te explica si la propiedad la paga el propietario o si puede aplicarse una tarifa de representación a cargo del cliente. Las condiciones se documentan por escrito.
¿Cuándo se cobra una tarifa a cargo del cliente?
Solo después de que hayas revisado y firmado el contrato de un apartamento encontrado o mostrado por tu agente, de acuerdo con tu acuerdo de representación por escrito.
¿Qué incluye la representación?
Una búsqueda de propiedades a medida, visitas por vídeo o en persona, comunicación con la administración y los agentes del anuncio, orientación sobre la solicitud, negociación, seguimiento de las aprobaciones, la firma y la entrega de llaves.
¿Significa la ley FARE que todos los apartamentos son sin comisión?
No. Impide que un propietario o su agente haga pagar al inquilino por el agente del propietario. Aun así, un inquilino puede contratar y pagar voluntariamente a su propio representante.
Crea tu presupuesto para NYC con una agente local.
Cuéntanos tu alquiler objetivo, tus plazos y tus prioridades. Te explicaremos los costes probables antes de que decidas cómo continuar.
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