Ingresos y empleo
Carta de empleo, oferta de trabajo firmada, información reciente de pago u otros ingresos legales verificables.
SIN HISTORIAL DE CRÉDITO EN EE. UU.
Alquilar en NYC sin historial de crédito en EE. UU.
¿Eres nuevo en Estados Unidos? No tener un historial de crédito estadounidense no pone fin automáticamente a tu búsqueda de apartamento. Te conectamos con un agente inmobiliario con licencia que se centra en opciones realistas, te ayuda a preparar tu solicitud y te explica las vías de garante cuando hacen falta.
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EMPIEZA POR LA VISIÓN COMPLETA
No tener crédito en EE. UU. no es lo mismo que tener mal crédito.
Quien llega de otro país puede tener ingresos, ahorros y un buen historial de alquiler, pero ningún registro en las agencias de crédito de EE. UU. Los propietarios y los edificios fijan sus propios criterios legales de evaluación, así que la estrategia adecuada depende de tu perfil completo.
Tu agente puede identificar qué exige cada propiedad antes de que solicites, lo que reduce solicitudes inútiles y te ayuda a presentar la evidencia más clara de tu capacidad para cumplir con el contrato.
PREPARA TU SOLICITUD
Documentos que pueden ayudar a explicar tu perfil financiero
Fondos y banca
Extractos recientes u otra evidencia de fondos disponibles cuando el propietario los solicite.
Estudios e identidad
Información de admisión o matrícula universitaria y documento de identidad emitido por un gobierno.
Referencias de alquiler
Referencias de propietarios anteriores o registros de pagos de alquiler puntuales, cuando existan.
Envía los documentos sensibles de forma segura. Usa la primera consulta solo para describir tu situación. No adjuntes pasaportes, extractos bancarios ni documentos fiscales hasta que el profesional asignado te explique el proceso de envío adecuado.
VÍAS POSIBLES
Si el edificio exige más respaldo
No existe una solución única aceptada por todos los propietarios. Según la propiedad y tu perfil, tu agente puede ayudarte a explorar:
- ✓ Un garante personal cualificado, si se acepta
- ✓ Un servicio de garantía institucional aprobado por ese edificio
- ✓ Un cosolicitante o compañero de piso cuyo perfil se evalú junto al tuyo
- ✓ Edificios y propietarios con experiencia en solicitantes internacionales
- ✓ Documentación legal adicional que verifique ingresos, fondos o historial de alquiler
La aprobación siempre la determina el propietario o el edificio. MoveToNYC y el agente asignado no pueden garantizar la aprobación, pero una búsqueda enfocada evita propiedades cuyos requisitos claramente no encajan con tu situación.
CONOCE TUS DERECHOS
Los criterios de evaluación deben aplicarse de forma justa.
Los proveedores de vivienda pueden exigir requisitos financieros y de crédito legales, pero esos estándares deben aplicarse por igual y no pueden basarse en características protegidas.
Origen nacional y estatus migratorio
Las protecciones de vivienda justa de Nueva York prohíben el trato diferente por origen nacional, ciudadanía o estatus migratorio. Lee el Aviso de Vivienda Justa de Nueva York (en inglés).
Evaluación coherente
Los requisitos financieros y de crédito deben aplicarse de forma coherente y sin influencia de la raza, el origen nacional u otros factores protegidos. Consulta la guía de NYC sobre selección de inquilinos (en inglés).
Tarifa de verificación de crédito y antecedentes
Antes de firmar un contrato, la tarifa de verificación de crédito o antecedentes que cobra el propietario generalmente está limitada a $20, y debe entregarse al solicitante una copia del informe y de la factura. Lee la guía para inquilinos de la Fiscalía General (en inglés).
UNA BÚSQUEDA MÁS EFICIENTE
Cómo te ayuda tu agente asignado
- 1
Revisa tu perfil
Hablen de ingresos, fondos, fechas, situación de estudios o empleo y de cualquier garante disponible.
- 2
Define criterios realistas
Alinea alquiler, ubicación, tipo de edificio y requisitos de solicitud antes de las visitas.
- 3
Apunta a opciones adecuadas
Prioriza los anuncios cuyos criterios tengan una vía realista para tu perfil.
- 4
Confirma los requisitos
Pregunta a la administración qué documentación y qué garantías considerarán.
- 5
Prepara la solicitud
Organiza el material solicitado y mantén una comunicación clara durante la revisión.
- 6
Continúa hasta la firma
Revisa el contrato y los costos informados, coordina con la administración y planifica la entrega de llaves.
PREGUNTAS FRECUENTES
Solicitudes sin crédito en EE. UU.
¿Todos los propietarios de NYC exigen crédito en EE. UU.?
Los requisitos varían. Muchos propietarios usan el crédito como parte de la evaluación, mientras que la documentación o las alternativas que consideran dependen de la propiedad y del solicitante.
¿Puede un informe de crédito internacional sustituir al de EE. UU.?
Algunos propietarios pueden revisar información financiera o de alquiler adicional, pero la aceptación de un informe internacional varía. Confirma antes de pagar una tarifa de solicitud.
¿Siempre necesito un garante?
No. Depende del edificio y de tu perfil general. Cuando se exige, el propietario puede tener estándares específicos para garantes personales o institucionales.
¿Puede un estudiante alquilar sin ingresos laborales?
Los estudiantes pueden tener opciones basadas en fondos, garantes u otra documentación que acepte el propietario. Los requisitos varían mucho.
¿Debo solicitar varios apartamentos a la vez?
Antes de pagar o enviar documentos sensibles, conoce la disponibilidad, los requisitos, las tarifas y las reglas de reembolso de cada apartamento. Una búsqueda enfocada puede reducir solicitudes innecesarias.
Cuéntanos qué necesitas en Nueva York.
Te responderemos lo antes posible y te explicaremos el mejor siguiente paso para tu búsqueda.
Esta página ofrece información general y no constituye asesoría legal, financiera ni crediticia. Los propietarios y los edificios determinan sus propios requisitos legales de evaluación, y la aprobación no está garantizada. El agente inmobiliario con licencia y la correduría responsables de los servicios de intermediación se identificarán antes de que comiencen esos servicios.